Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 8. Dezember 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Sitzungssaal 1, Trierer Straße 71, 66869 Kusel öffentlich versteigert werden.

Besichtigung

Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden. Die Bewertung basiert auf einer reinen Außenbesichtigung sowie amtlichen Unterlagen; eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1895 erbaut und als freistehendes, eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Bauweise ist massiv, das Gebäude ist unterkellert. Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen, jedoch deutlich sanierungsbedürftig mit erkennbaren Putzschäden, defekten Regenfallrohren und Bewuchs im Mauerwerk. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung sowie Rollläden aus Kunststoff, die Fensterbänke sind teilweise aus Sandstein oder gemauert. Die Haustür ist eine einfache Holztür mit Lichtausschnitt. Das Sattel- oder Giebeldach ist vermutlich eine Holzkonstruktion und mit Tonziegeln gedeckt. Der Gebäudeeingang und die Außentreppe zeigen ebenfalls Erneuerungsbedarf. Der Bauzustand ist insgesamt als desolat zu bewerten, ein erheblicher Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf besteht, das Wohnhaus ist wirtschaftlich nicht mehr nutzbar. Eine Instandsetzung wäre kostenintensiver als ein Abriss und Neubau.

Weitere Gebäude

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Schuppen in einfachem Zustand sowie eingefriedete Außenanlagen (Mauer, Zaun, Hecken). Der Garten liegt auf der Ostseite, teils mit Hanglage und einigen Pflanzungen.

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.

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Verkehrswert €: 16.000,00